打造世界顶级商圈背后,隐藏着成都机会

商务部刚刚发出打造世界顶级商圈的任务,就已经有城市主动“接单”。

8月20日,成都交子大道正式开街,不仅有“一环双塔”城市新地标的亮相,还高调引入了一批全球首店、中国首店等,被网友评价“既有烟火气,又有国际范”。

而交子大道所在的交子公园商圈,定位为“生态公园+世界级新商圈”,志在到2023年初步建成世界级新商圈、中国西部金融中心,2035年建成国际消费中心城市的核心商圈。

这一目标,直指世界顶级商圈。从某种意义上来说,对于打造国际消费中心城市的成都而言,走向“双轮驱动”的发展模式,其时已至,其势已成。

交子公园商圈,或许是成都的又一次冲刺。

01、成都的“陆家嘴”

夜幕之下,“交子之环”与“天府双塔”东西相望,同周边建筑、街道车流、两侧景观装饰相互辉映。

这张在互联网上“出圈”的照片,尽显了交子公园商圈的商业魅力。

比如,当晚点亮的“交子之环”和天府双塔,标定交子大道全新的城市景观和消费业态体验。交子大道沿街构建了慢行体系及公共服务设施,作为交子公园商圈消费场景和人本公共空间的重要支撑,形成贯穿交子文化的全天候活力空间、承接城市庆典的节假日欢乐街道。

除了“交子之环”这一网红新地标建成亮相,交子公园商圈还出现了一批“盒子屋”。

据悉,沿街新增打造的26个“盒子屋”,正是立足“打造引领时代潮流的世界级新商圈”规划愿景,聚焦时尚消费细分领域,打造的多样化时尚潮流消费场景。目前,已完成23个“盒子屋”招商,其中8个为首店品牌。

而与一系列传统商圈相比,交子金融商圈的“金融特质”更加惹眼。“交子”的灵感,正是来源于北宋时诞生于成都的世界第一张纸币——交子,颇有传承之感。

数据显示,在面积6.4平方公里的交子公园商圈高新片区内,已拥有10栋甲级写字楼,600余家金融及配套服务机构,入驻金融及配套企业数量居中西部第一。据悉,交子公园商圈的金融从业人员已超过10万人。

这一成绩并非“意外之得”。事实上,在成都金融城总体规划与发展战略确定之初,其目标已剑指“成都市乃至整个西部地区金融机构总部的聚集区”。

正因如此,这里曾被称为成都的“陆家嘴”,后者是上海的金融业聚集区,也同时担有“金融业聚集区”,以及“第二个城市主中心”的功能。

据统计,今年上半年已有50个产业项目落地交子公园金融商务区,投资规模超过450亿元。在谈项目超65个,投资规模预计将超过400亿元。

5月28日,成都高新区财政金融局、交子金融商务局与全球最大的跨国奢侈品综合企业路威酩轩集团(LVMH)成员企业爱路投资签订《项目合作框架协议》。爱路投资将发起设立爱路投资中国基金一期(暂定名),并在成都高新区积极打造时尚消费产业园区。

“金融业方面着力强链补链,引进了世界500强复星保德信寿险、央行数字货币研究所、区块链头部企业趣链科技等重点项目,还聚焦金融科技细化领域打造了科技金融大厦,形成垂直产业社区,预计2022年入驻企业产值将达到100亿元,税收达到10亿元。”交子金融商务局相关负责人说,作为成都建设国家西部金融中心的重要功能支撑,众多高能级重点项目的加速聚集,将为创新驱动引领高质量发展提供强大的引擎动力。

02、第二个“城市主中心”

前不久,成都刚刚披露了第二个“城市主中心”的设想——新发布的《成都市中优“十四五”规划》,明确要在中优区域内,完善天府锦城与交子金融城2个城市主中心。

规划中的交子金融城,其实是一个城市地理概念,所指代的正是交子公园金融商务区,或称交子公园商圈。这里总规划面积约9.3平方公里,是以金融城为核心的都市级商圈概念。

这背后,也是新发展时期,成都从“单核”向“多核”的转变。

其实,这是符合城市发展方向的。放眼国际,巴黎、东京、纽约等国际消费中心城市都拥有第二个都市级商圈。这也符合商圈发展规律,即当服务业产值在城市经济总量占比超过50%时,会在城市新的中心区域形成第二个都市级商圈。

对此,曾有人提出,“多核”的发展模式本质上是非常精准的人群细分,即合适的人在合适的地方工作,然后选择周围的地方居住,可以最大程度地让人可以在生活和工作中保持相对的平衡。

对城市来说,这既能帮助城市获得一线城市人群的聚集所提升的产值,同时,又可以规避过于庞杂的聚集给城市会带来负担。

“上海的商圈发展已经呈现多点、甚至是多中心的模式。”在成都零售商协会欧建瓴看来,成都也开始探索由双中心向多中心发展的模式。

而在多中心的探索中,交子公园商圈又带有了极强的成都基因。

“交子公园商圈的规划和建设,正是对标了新加坡滨海湾、东京银座、上海陆家嘴等以金融为特色的世界知名商圈。”成都高新区相关负责人说,商圈的另一重身份,正是交子公园金融商务区。

以产业生态圈为牵引建设产业功能区,是成都推动高质量发展、创造高品质生活和建设人城境业和谐统一公园城市的重要抓手。同时身处两个“圈”,拥有“全国一流的创新金融中心、引领时代潮流的世界级新商圈”双重功能定位的交子公园金融商务区,其重要性不言而喻。

8月19日,成都再次优化调整产业生态圈和产业功能区,并公布最新名录。由成都高新区和锦江区共建的交子公园金融商务区,分属新消费产业生态圈和先进生产性服务业产业生态圈。

按照最新名录规划,交子公园金融商务区还将聚焦区块链及金融科技、时尚消费、城市TOD等未来赛道和细分领域,布局3个产业社区和科创空间。

于城市而言,这一“城市主中心”也不只是商贸领域的,还可以对城市治理逻辑和发展水平产生更大的作用。

03、世界顶级商圈

“交子之环”点亮,交子大道正式开街,交子公园商圈的建设按下“快进键”。

按照《交子公园金融商务区建设发展三年行动计划(2021-2023年)》,到2023年将初步建成成都第二都市级商圈、中国西部金融中心,到2035年建成国际消费中心城市的核心商圈。

这一目标,直指世界顶级商圈。为什么会有此目标?答案隐藏在商务部近期正在公开征求意见的《城市商圈建设指南(征求意见稿)》当中——

其中提出,在常住人口超过1000万的超大城市,结合超大城市特点和城市更新改造,对标国际一流商圈和商业街,吸引国内外高端商业品牌和资源集聚,提升高端购物、文化旅游、金融商务等功能,打造一批世界顶级商圈。

可以说,这份意见的出台是国家在构建“双循环”新发展格局、应对新冠疫情对经济冲击有力举措的重要一环。

对标上述征求意见稿,成都地区是有实力冲击世界顶级商圈的。

一是,成都市常住人口突破2000万大关,成为我国第四个人口超2000万的超大城市;同时,第一财经·新一线城市研究所发布《2021城市商业魅力排行榜》,成都再次位居新一线城市“榜首”。

而眼下,成都已被委以“建设践行新发展理念的公园城市示范区”的重任,聚焦于新发展理念引领城市发展路径全方位突破的实践指引。

这意味着,成都不仅要冲击世界顶级商圈,还要寻找到自己的路径。

比如,交子公园商圈正以世界知名公园式商圈样板区为目标,有机地融入公园城市发展的肌理之中。 据悉,绿地覆盖率近50%,远高于东京涩谷、香港中环等知名商圈。

又比如,成都对消费的理解不再聚焦于产品本身,而将其视作一个更大的产业,推进城市经济发展。交子大道开街当天,成都发布了《公园城市消费场景建设导则(试行)》,系全国首份针对消费场景建设的导则。

高辨识度和高传播力,也是交子公园商圈发展的重要要素。

这不仅是对城市消费力的认可,在新发展格局下,世界顶级商圈还意味着更多:站在全球消费市场制高点的城市,将拥有强大的辐射力,让高端生产要素加速集聚,促进经济高质量发展。

于成都,世界顶级商圈也不仅是一座城的目标,更关乎是否能发挥超大市场规模优势,从而在“双循环”新发展格局中率先取得突破。

红星新闻记者 邹悦

原标题:打造世界顶级商圈背后,隐藏着成都机会

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